صيغة دعوى بصحة ونفاذ عقد رهن حيازي مع التسليم.
انه فى يوم …….. الموافق ..-..-….الساعة ……..
بناء على طلب السيد/ …….. و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. و محله المختار مكتب الاستاذ …….. المحامى الكائن ……..
أنا …….. محضر محكمة …….. قد أنتقلت الى محل اقامة :
السيد/ ……..و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..مخاطبا ……..
و أعلنته بالآتى
بموجب عقد قرض عرفى مؤرخ ..-..-…. مبرم فيما بين الطالب و المعلن اليه تضمن افتراض الاخير من الاول مبلغ …….. جنيه بفائدة سنوية قدرها …….. % على أن يتم السداد فى ..-..-…. و أقر المعلن اليه بقبض مبلغ القرض و أنه يرهن للطالب العقار المملوك له رقم …….. الكائن …….. و المبين حدودا و معالما بعقد الرهن و بنهاية هذه الصحيفة رهنا حيازيا ضمانا للوفاء بمبلغ القرض , والتزام بتسليم العقار للطالب خلال أجل غايته ..-..-…. و اتخاذ كافة الاجراءات اللازمة , و رغم انقضاء الاجل المحدد للتسليم امتنع المعلن اليه عن تنفيذ التزامه بالتسليم و عن التصديق على توقيعه لامكان قيد الرهن مما يحول دون نفاذ الرهن فى حق الغير .
و لما كان المقرر قانونا أن الرهن الحيازى هو عقد رضائى يتم بمجرد تلاقى الايجاب و القبول و لا تشترط فيه الرسمية و من ثم يتم و ينتج كافة آثاره فيما بين المتعاقدين بابرام العقد العرفى , أما بالنسبة للغير فيتوقف نفاذه على انتقال الحيازة الى الدائن المرتهن , بحيث ان امتنع المدين عن تنفيذ التزامه بالتسليم جاز اجباره على ذلك , اذ تنص المادة 1099 من القانون المدنى على التزام المدين الراهن بتسليم الشىء المرهون الى الدائن المرتهن وفقا لاحكام المقررة للالتزام بتسليم المبيع , كما تنص المادة 1101 من ذات القانون على التزام الراهن بضمان سلامة الرهن و نفاذه .
و اذ كان ما تقدم , فانه يحق للطالب استصدار حكم بصحة و نفاذ عقد الرهن الحيازى مع الزام المعلن اليه بتسليم العقار المرهون .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى محل اقامة المعلن اليه وأعلنته بصورة من هذا و كلفته بالحضور أمام محكمة …….. الدائرة …….. بمقرها الكائن بشارع …….. و ذلك بجلستها المنعقدة علنا فى يوم …….. الموافق ..-..-…. الساعة …….. لسماع الحكم بصحة و نفاذ عقد الرهن الحيازى المؤرخ ..-..-…. و المتضمن رهن المعلن اليه لطالب العقار المبين حدودا و معالما بعقد الرهن و بهذه الصحيفة مع الزام المعلن اليه بتسليمه للطالب , و بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماه و شمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق , و لأجل العلم ..
نموذج دعوى بصحة ونفاذ عقد رهن حيازي مع التسليم.