صيغة عقد بيع متجر واستمرار استخدام عماله.
إعداد المحامي : مصطفي نعوس
الفريق الأول “البائع” الفريق الثاني “المشتري”
الاسم : الاسم :
اسم الأب : اسم الأب :
اسم الأم : اسم الأم :
مكان وتاريخ الولادة : مكان وتاريخ الولادة :
رقم البطاقة الشخصية : رقم البطاقة الشخصية :
تاريخ صدورها : تاريخ صدورها :
جهة الإصدار : جهة الإصدار :
محل ورقم القيد : محل ورقم القيد :
العنوان : العنوان :
الهاتف : الهاتف :
المقدمة:
لما كان الفريق الأول مالكاً للمتجر المقام على العقار رقم ( ) من منطقة ( ) العقارية بمدينة ( ) الجاري بملكه/ المستأجر من مالكه السيد ( ) والكائن بشارع ( ) بناية ( ) والذي هو عبارة عن ( ) لتعاطي تجارة ( ) والمسجل بالسجل التجاري بمدينة ( ) برقم ( ) تاريخ / / وهو راغب ببيعه دون المبالغ الدائنة والمدينة
وكان الفريق الثاني راغباً بشرائه لمزاولة ذات المهنة .
فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً ما يلي:
المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزأ منه .
المادة2ـ باع الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك كامل المتجر الموصوف بالمقدمة بجميع عناصره المادية والمعنوية من موجودات بضائع وزبائن واسم وشهرة وشعار وحق أجار [وعلامات فارقة وبراءات وإجازات ورسوم ونماذج، وعدد وأثاث بيعاً قطعياً لا رجوع فيه ولا نكول بثمن قدره( ) ليرة سورية قبضه الفريق الأول من الفريق الثاني بتاريخ هذا العقد وأبرأ ذمته إبراء استيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب يتعلق به.
المادة3ـ التزم الفريق الأول بالطلب إلى أمين السجل التجاري في ( ) قيد التفرغ عن المتجر في السجل التجاري بالإقرار بواقعه البيع أمام الدوائر المالية خلال ( ) يومياً من تاريخ هذا العقد وبتنازله عن ( ) أمام الجهات المختصة .
المادة 4-أ- استلم الفريق الثاني المبيع بجميع عناصره المادية والمعنوية بعد أن عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة وأسقط حقه بإدعاء خلاف ذلك .
ب – ضمن / أو لا يضمن الفريق الأول للفريق الثاني أي استحقاق كلي أو جزئي للمبيع والتزم بإبلاغ المؤجر بوقوع البيع .
ج – التزم الفريق الثاني بالاستمرار باستخدام عمال المتجر السادة ( ) و ( ) و ( ) و ( ) بأجورهم وتعويضاتهم وحقوقهم بدفع تأميناتهم الاجتماعية من تاريخ استلامه مع عقودهم / أو استلم الفريق الثاني المتجر خلواً من أي عامل أو مستخدم .
المادة 5 – أ – التزم الفريق الأول بدفع استجرار الماء والكهرباء والهاتف رقم ( ) حتى نهاية دورة ( ) لعام ( ) بالغاً ما بلغت .
ب – التزم الفريق الأول بدفع بدلات إيجار المحل لغاية تاريخ هذا العقد والتزم الفريق الثاني بدفعها من تاريخه .
ج – تقع جميع الضرائب والرسوم والتكاليف المالية خاصة ضريبة الدخل ( المقطوع أو الأرباح الحقيقية ) والبلدية والخدمات الجمركية المستحقة على المتجر على عاتق الفريق الأول لغاية تاريخ هذا العقد وعلى عاتق الفريق الثاني من تاريخه بالغاً ما بلغ ذلك .
د – التزم الفريق ( ) بدفع ضريبة الدخل ( التفرع عن المتجر ) للدوائر المالية وبالغاً مابلغت بالإقرار بهذا الالتزام أمام الدوائر المالية .
هـ التزام الفريق ( ) بدفع جميع الضرائب والرسوم المترتبة على هذا العقد بالغاً ما بلغت .
المادة 6 – تكون محاكم مدينة و( ) وحدها المختصة بنظر أي خلاف بين الفريقين ودون باقي المحاكم .
المادة 7 – نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرأت عليه مندرجاته وتفهمها .
( ) في / /
الفريق الثاني الفريق الأول
نموذج عقد بيع متجر واستمرار استخدام عماله.