صيغة عقد بيع نهائي لأطيان زراعية واشهار حق إرث

صيغة عقد بيع نهائي لأطيان زراعية واشهار حق إرث.

عن أطيان زراعية كائنة بناحية ……مركز …… محافظة ….
أولا:جدول حرف “أ” خاص بأشهار حق أرث تركة المرحوم ……

سهم …. قيراط ….. فدان …….. مفرزة أو مشاعا فى القطعة رقم …….. البالغ مساحتها ……
سهم ……. قيراط …….. فدان ……..
الحد البحرى:القطعة …..
بأسم ……
الحد القبلى:القطعة …..
بأسم ……
الحد الشرقى :القطعة …..
بأسم ……
الحد الغربى :القطعة ……
بأسم ……
2) مفرزه أو مشاعا فى القطعة رقم …….. البالغ مساحتها ……
سهم ….. قيراط …… فدان ……
الحد البحرى:القطعة ……
بأسم ……..
الحد القبلى :القطعة …..
بأسم ……
الحد الشرقى :القطعة …….
بأسم ……..
الحد الغربى :القطعة …..
بأسم ……
3)المساحة الاجمالية …….. فقط …… ضمن …… المكلفة رقم …… بالكشف الرسمى رقم ……والضريبة المقررة ….. مبلغ …… سنويا.

بيانات حق الأرث:
توفى مورث البائعين المرحوم …… بتاريخ ..-..-….
وأنحصر أرثه شرعا فى …….. ثم ……..وذلك بموجب الاعلام الشرعى رقم …… لسنة ….. وراثات محكمة …… للأحوال الشخصية بتاريخ ..-..-…. المرفق صورته الرسمية وترك ضمن ما يورث عنه شرعا القدر المبين عاليه تملكه المورث حال حياته.
على النحو التالى :
سهم …….. قيراط …… فدان ……
أولا- ….. الكائن بالحوض رقم …… بطريق الشراء من …… بالعقد المسجل رقم …… توثيق ……
ثانيا- …… الكائن بالحوض رقم …… بوضع اليد المدة الطويلة …….. المكسبة للملكية.
وتم الأفراج عن التركة بموجب شهادة أفراج صادرة من …….. بتاريخ ..-..-…. برقم …… والمرفقة
أ- …… زوجا …….بحق الثمن
ب- ….. ابن …… قدر ما يخصه
ج- …….بنت …. قدر ما يخصها
ثانيا جدول حرف “ب”خاص بالبيع .
1)سهم …….. قيراط …….. فدان ……..
مفرزه أو مشاعا فى القطعة رقم …….. البالغ مساحتها ……..
سهم …….. قير ط …….. فدان ……..
الحد البحرى :القطعة ……
بأسم ……..
الحد القبلى :القطعة ……
بأسم ……..
الحد الشرقى :القطعة ……
بأسم ……..
الحد الغربى :القطعة ……..
بأسم ……..
2)المساحة الاجمالية …….. فقط …….. ضمن المكلفة برقم …….. بالكشف الرسمى رقم …….. والضريبة المقررة مبلغ …….. سنويا .
3) أنه فى يوم …….. الموافق ..-..-….
تم تحرير هذا العقد بين كل من
1) السيد/ ……..
يقيم بشارع …….. رقم ……..
مركز …….. محافظة ……..
يحمل بطاقة عائلية رقم ……..
سجل مدنى ……..
ب)السيد/ ……..
يقيم بشارع …….. رقم ……..
مركز …….. محافظة ……..
يحمل بطاقة عائلية رقم ……..
سجل مدنى ……..
ج) الآنسة/ ……..
تقيم بشارع …….. رقم ……..
مركز …….. محافظة ……..
تحمل بطاقة شخصية رقم ……..
سجل مدنى ……..
“طرف أول بائعين”
وبين السيد / ……..
يقيم بشارع …….. رقم ……..
مركز …….. محافظة ……..
يحمل بطاقه عائلية رقم ……..
سجل مدنى ……..
“طرف ثان مشتر”
يقر الجميع بأهليتهم للتعاقد وقد أتفقوا على ما يلى :
“البندالأول”
باع أفراد الطرف الأول للطرف الثانى أطيانا زراعية مساحتها …….. سهم …….. قيراط …….. فدان …….. فقط …….. موضحة الحدود والمعالم بكشف التحديد.
سالف البيان مشاعا فى القطعة رقم ….. البالغ مساحتها …… سهم …….. قيراط …….. فدان …….. بحق سهم …….. قيراط …….. فدان …….. للأولى سهم ….. قيرا ط …….. فدان …….. , للثانى سهم …….. قيراط …….. فدان …….., للثالثة سهم …….. قيراط …….. فدان ……..
“البند الثانى”
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره …….. دفع منه الطرف الثانى مبلغ …….. خارج مجلس هذا العقد, والباقى وقدره …….. دفعه نقدا عند التوقيع عليه.
“البند الثالث”
يقر أفراد الطرف الأول أنهم يضعون المبيع تحت تصرف الطرف الثانى منذ الان وله تسلمه فورا “ما لم يكن التسليم قد تم قبل ذلك فيشار إليه “دون تعرض منهم له.
“البند الرابع”
يقر أفراد الطرف الأول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون, ويضمنون كل تعرض قانونى يصدر من الغير على أن يخطرها به الطرف الثانى فى الوقت المناسب.
“البند الخامس “
يقر الطرف الثانى بأنه يتنازل مسبقا عن الأخذ بالشفعة فيما يتصرف فيه أفراد الطرف الأول من باقى القطعة للغير, وبأنه لا يمتلك باحتساب مساحة هذا العقد ما يجاوز الحد الاقصى للملكية.
“البند السادس”
لا يخضع أطراف هذا العقد جميعا لاحكام الحراسة ولم يسبق خضوعهم لها.
“البند السابع”
تختص محاكم …….. بنظر المنازعات التى قد تنشب عن هذا العقد ,وتصح كافة الاعلانات التى توجه لكل طرف بالعنوان الموضح قرين أسمه .
“البند الثامن”
حرر هذا العقد من أربعة نسخ , لكل طرف نسخة.
“الطرف الاول” “الطرف الثاني

نموذج عقد بيع نهائي لأطيان زراعية واشهار حق إرث.