صيغة عقد بيع طبقاً للنظام السعودي

صيغة عقد بيع طبقاً للنظام السعودي.

الحمد لله , والصلاة على رسول الله . . . وبعد

بعون الله تعالى إنه في يوم…..الموافق…….بواسطة ( اسم المكتب العقاري ) تم تحرير هذا العقد بين كل من :-

الطرف الأول ( البائع ) : ……تليفون :….. الجوال :…..

بطاقة الهوية الوطنية رقم :….. مصدرها :……… بتاريخ :…..

الطرف الثاني ( المشتري ) :……. تليفون : ………الجوال :……..

بطاقة الهوية الوطنية رقم : …..مصدرها : …… بتاريخ : ……

وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعا , فقد تم الإنفاق والتراضى فيما بينهما على ما يلي :-

1- باع الطرف الأول على الطرف الثاني …… الواقعة في منطقة …… حي ….
بلك رقم : ……….القطعة / القطع رقم : ……..من المخطط المعتمد رقم :…… . والصك الشرعي الصادر من كتابة عدل …… برقم ………….وتاريخ ……. وحدودها وأطوالها كما يلي:-

شمالا : ……بطول :
جنوبا : ……بطول :
شـرقا : …….بطول :
غـربا : ………..بطول :
ومساحتها (…….م2 )
فقط

بسعر المتـــــــــــــر (………. ريال صافي )
فقط

2- دفع المشتري للبائع عربون شراء وقدره …… ريالا نقداً / أو بشيك رقم …… مسحوب على بنك …….بما يعادل 5%من القيمة وباقي القيمة (أو القيمة كاملة) تسدد بموجب شيك مصرفي عند الإفراغ ، خلال مدة أقصاها ……… يوما من تاريخ العقد .

3- دفع المشتري للمكتب عمولة 2.5% فقط….. من القيمة بموجب شيك رقم …….. مسحوب على بنك ……. .

4- إذا لم يتمكن المشتري من تسديد كامل المبلغ في الموعد المحدد فالبائع له الخيار في:

أــ أن يفسخ العقد من تلقاء نفسه ، ويعتبر البيع لاغياً ، ولا يحق للمشتري استرداد عربون و عمولة الشراء ، طالما أن فسخ العقد تم بسبب مخالفته للشروط المتفق عليها.
ب ـ أن يحتفظ البائع بحقه في إتمام عملية الشراء أو التراجع عن إتمام عملية الشراء ، واتخاذ الإجراءات الرسمية لإنفاذها .
5- إذا تراجع البائع عن إتمام عملية البيع ، فأن للمشتري الخيار في :
أـ اتخاذ الإجراءات اللازمة لإتمام عملية البيع ، مع حقه بالتنويه في الصحف المحلية بذلك .
ب ـ فسخ العقد ويرد البائع عربون الشراء ويتحمل البائع عمولة الشراء مضافا إليها غرامة فسخ العقد وقدرها 5% .
6- اقر المشتري انه عاين العقار موضوع العقد معاينة نافيه للجهالة على الطبيعة ووافق على شرائه بحالته الراهنة .
7- اقر البائع أن العقار محل هذا العقد ليس عليه أية مشاكل أو نزاعات تحول دون استفادة المشتري منه ، وإذا تبين لاحقا عكس ذلك فان البائع يلتزم بإعادة كامل المبلغ إلى المشتري ، ويلتزم بدفع الشروط الجزائية التي سبق ذكرها في بند 6 فقرة ب .
8- توقيع الطرفين على هذا العقد إقرار منهما بإحاطتهما بكل الشروط الواردة فيه وموافقتهما عليه .
9- اقر الطرف الأول أن بتوقيعه على هذا العقد اصبح العقار ملكا للطرف الثاني ( وان البيعان بالخيار ما لم يتفرقا )
10- حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ( البائع ، المشتري ، المكتب ) .
ملاحظات ………..
والله ولي التوفيق ،،،

البائع

المشتري

الشاهد الأول

الشاهد الثاني

اسم المكتب وختمه

نموذج عقد بيع طبقاً للنظام السعودي.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *