صيغة عقد تسويق عقار

صيغة عقد تسويق عقار.

اتحـــاد مـــــــلاك ( …. )
بسم الله الرحمن الرحيم
انه في يوم الموافق / /
قدتحرر هذا العقد بين كلا من :
اولا : السيد / ………………..طرف اول
ثانيا: السيد / ……………….بصفته/ والمقيم في / ويحمل بطاقة رقم طرف ثاني
البند التمهيدي :
لما كانت شركة ……………………..تعمل في مجال ادراة وتسويق المشوعات العقارية ولما كان الطرف الثاني يمتلك مشروعا عقاريا فان رغبة من الطرف الثاني في اسناد عملية بيع وتسويق المشروع محل التعاقد للطرف الاول وهو ما لاقى قبولا لدى الطرف الاول
البند الاول:
يعتبر البند التمهيدي جزءا لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا له
البند الثاني:
تعتبر الملحقات المبينه بهذا البند جزءا لا يتجزء من العقد وهي :
1 – صور بكافة مستندات الملكية والتراخيص الخاصة بالمشروع.
2 – صور من الرسومات الهندسية الخاصة بالمشروع.
3 – بيان كامل بالادوار والوحدات المتعاقد عليها في عملية التسويق.
4 – مواصفات التشطيب الخاصة بالمشروع.
5 – نسخة عقد البيع الخاصة بالوحدات.
6 – قائمة بالاسعار ونظام السداد المتفق عليه.
البند الثالث:
اسند الطرف الثاني الى الطرف الاول بموجب هذا العقد اعمال ادارة وتسويق المشروع محل التعاقد والمعلوم بالحدود التالية
1 – الحد البحري
2 – الحد القبلي
3 – الحد الغربي
4 – الحد الشرقي
والكائن عنوانه ب ……………………….
البند الرابع :
يتعهدالطرف الاول في هذا العقد ببذل الجهد اللازم لعملية البيع والتسويق دونتباطيء في العمل وبذل ما في وسعه لضمان نجاح تسويق المشروع على الن يقومالطرف الاول بادارة وتسويق المشروع كاملا دون الرجو الى الطرف الثاني سواءفي عملية التشغيل او العمالة.
البند الخامس :
يلتزم الطرف الثانيبتسليم الوحدات موضوع العقد للسادة حاجزي الوحدات في المواعيد المتفقعليها في العقود المبرمة بين الطرف الثاني والسادة الحاجزين دون ادنىمسئولية على الطرف الاول
البند السادس:
اقر الطرف الثاني في هذاالعقد بانه لم يسبق له الاتفاق او تكليف غير الطرف الاول بهذا العقدبعملية بيع وتسويق المشروع والمتفق على تسميته ( ) ولا يحق له الاتفاق معغيره الا بعد انتهاء المدة المتفق عليها بهذا العقد
البند السابع :
اتفقالطرفان على ان يكون للطرف الاول نظير قيامه بعملية ادارة وتسويق المشروعموضوع هذا العقد نسبة (1%) ويضاف اليها ما قيمته ( %) كمقابل اعلاناتومطبوعات خاصة بالمشروع محل التعاقد ويتم خصم هذه النسبة من اجماليالمبيعات التي يتم بيعها وتسويقها على ان تكون المحاسبة عند توقيع كل عقدللعميل على حده.
البند الثامن :
تم الاتفاق والتراضي بين طرفي هذاالعقد على ان تكون مدة هذا العقد ما تاريخه عام من تاريخ تحرير هذا العقدويحق للطرف الثاني بعد انتهاء هذه المدة اسناد عملية التسويق لاية جهاتتسويقية اخرى.
البند التاسع :
لا يحق للطرف الثاني خلال خلال مدةهذا العقد التعامل او البيع للوحدات المتفق عليها في هذا العقد الابالرجوع الى الطرف الاول وفي حالة البيع عن طريق الطرف الثاني يتم خصمنسبة (1%) من اجمالي البيع تورد الى الطرف الاول بصفته المسوق للمشروع
البند العاشر :
يقرطرفي هذا العقد صراحة بان موطنهما المختار هو العنوان المذكور بصدر هذاالعقد وان كافة الخطبات والمراسلات الرسمية على هذا العنوان تعد قانونية
البند الحادي عشر :
يقرالطرف الثاني صراحة بحق الطرف الاول في وضع ملصقات ومطبوعات التسويق وايةوسيلة من وسائل الدعاية التي تساعد في تسويق وبيع المشروع على المشروع.
البند الثاني عشر :
يحق للطرف الاول تحرير استمارات الحجز والتعاقد مع السادة المشترين وتوريد قيمتها المادية للطرف الثاني
البند الثالث عشر :
يقر الطرف الثاني بمسئوليته الكاملة عن المشروع فيما يخص سلامة المبنى الانشائية و المعمارية.
البند الرابع عشر :
تنتهىمسئولية الطرف الاول عند توريد قيمة التعاقد والحجز وذلك بعد خصم ماقيمته( %) من اجمالي البيع وتنتقل المسئولية الى عاتق الطرف الثاني المالكللمشروع
البند الخامس عشر :
تختص محاكم ……………….. بكافة درجاتها وفئاتها في النظر في اية نزاعات قد تنشأ لا قدر الله عز وجل بين الطرفين
البند السادس عشر :
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم.
طرف اول………..           طرف ثاني………….
شاهد اول……….          شاهد ثاني…………

نموذج عقد تسويق عقار.

اترك تعليقاً