صيغة طلب شهر عقد قسمة عقارات موروثة.
السيد رئيس مأمورية الشهر العقار بـ ……..
مقدمه الاستاذ …….. المحامى الكائن مكتبه …….. بصفته وكيلا عن …….. بموجب التوكيل رقم …….. لسنة …….. توثيق …….. و المودع بالحافظة المرافقة .
رجاء اتخاذ الاجراءات اللازمة لمراجعة هذا الطلب و موافاتى باخطار القبول تمهيدا لتحرير المشروع و مرفق طيه المستندات المطلوبة , و ذلك وفقا للبيانات التالية :
أولا : البيانات المتعلقة بأطراف التصرف و انصبتهم الشرعية :
أبرم عقد قسمة العقارات الموروثة محل هذا الطلب بين الورثة الشرعيين للمرحوم …….. و هم :
1- السيد/ …….. و مهنته …….. البالغ من العمر ……..سنة , مسلم الديانة , مصرى الجنسية , مقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. و نصيبه الشرعى فى التركة ……..
2- السيد/ ……..
3- السيد/ ……..
ثانيا : البيانات المتعلقة بعقارات التركة محل عقد القسمة :
يتعلق حق الارث بعقارات مبنية و أطيان زراعية بيانها كالآتى :
(أ) العقارات المبنية :
1- العقار رقم …….. الكائن بشارع …….. قسم …….. محافظة …….. و يبلغ مسطحه …….. مترا مربعا , وحدود كما يلى :
الحد البحرى :
ملك …….. بطول …….. مترا .
الحد القبلى :
ملك …….. بطول …….. مترا .
الحد الشرقى :
ملك …….. بطول …….. مترا
الحد الغربى :
ملك …….. بطول …….. مترا .
2- العقار رقم …….. .
( ب ) الاطيان الزراعية :
كائنة بناحية …….. مركز …….. محافظة …….. و بيانها كالآتى :
ثالثا: البيانات المتعلقة بموضوع المحرر و المعدل :
المحرر المراد شهره عبارة عن عقد قسمة عقارات شائعة تضمن ما يلى :
الحصة المفرزة التى اختص بها المتقاسم الاول:
يختص المتقاسم الاول بحصة توازى نصيبه الشرعى و قدره …….. سهما من 24 سهما , تم الاتفاق على استحقاقه العقار المبنى رقم …….. الكائن …….. و تبين أن قيمته تجاوز قيمة حصته الميراثية بمبلغ …….. جنيها التزم بدفعه لباقى المتقاسمين كمعدل للقسمة و ذلك فى أجل غايته ..-..-…. على أن يكون لهم امتياز المتقاسم على هذا العقار و لأى منهم اتخاذ اجراءات قيده .
الحصة المفرزة التى اختص بها المتقاسم الثانى :
يختص المتقاسم الثانى بحصة توازى نصيبه الشرعى و قدره …….. سهما من 24 سهما , و تم الاتفاق على استحقاقه …….. س ط …….. ف …….. عبارة عن ثلثى القطعة رقم …….. من الناحية البحرية بطول …….. قصبة من كل من الحدين الشرقى و الغربى .
الحصة المفرزة التى اختص بها المتقاسم الثالث :
يختص المتقاسم الثالث بحصة توازى نصيبه الشرعى و قدره …….. سهما من 24 سهما , و تم الاتفاق على استحقاقه …….. س …….. ط …….. ف عبارة عن الثلث الباقى من القطعة رقم …….. من الناحية القبلية .
رابعا : البيانات المتعلقة بالتكليف :
عقارات التركة محل الارث مكلفة جميعا باسم المورث المرحوم …….. بالمكلفة رقم …….. لسنة …….. وفقا للكشف الرسمى المودع بحافظة المستدات المرافقة.
و الضريبة المقررة على الاطيان الزراعية سالفة البيان , كما هو موضح فيما تقدم .
خامسا : البيانات المتعلقة بالحقوق العينية المقررة على العقارات :
لا توجد أية حقوق عينية بكافة أنواعها الاصلية و التبعية مقررة على عقارات التركة و توضح ارتفاقات الرى و الصرف المتعلقة بالاطيان الزراعية .
سادسا : البيانات المتعلقة بأصل الملكية :
آلت الملكية للمتقاسمين بالميرات الشرعى عن المرحوم ……..الذى كان قد تملكها من السيد/ …….. و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. بموجب عقد البيع المشهر برقم …….. لسنة …….. شهر عقارى …….. بتاريخ ..-..-…. .
سابعا : البيانات المتعلقة برسم الايلولة و ضريبة التركات :
تم تقدير مبلغ …….. جنيها رسم أيلولة و مبلغ …….. جنيها ضريبة على تركة المورث , دفع منها مبلغ …….. جنيها , و ذلك وفقا للشهادة الصادرة من مأمورية الضرائب المختصة و المورخة ..-..-…. و المودعة حافظة المستندات المرافقة للطلب .
ثامنا : البيانات المتعلقة بالسند المثبت لحق الارث :
تضمن الاشهاد الشرعى المثبت لحق الارث و الصادر فى المادة رقم …….. لسنة …….. وراثات …….. و المودعة نسخته بحافظة المستندات المرافقة للطلب ما يلى :
اذ يبين منه ثبوت وفاة المورث و تاريخ الوفاة و تحديد الورثة و أنصبتهم الشرعية . و تعد قائمة جرد التركة من واقع ما تضمنه هذا الطلب .
تاسعا : البيانات المتعلقة بالمستندات :
(أ) المستندات المقدمة مع الطلب .
(1) ……..
(ب) المستندات المطلوب تقديمها :
(1) ……..
لذلك
يلتمس الطالب اتخاذ اللازم نحو قيد هذا الطلب بدفتر الاسبقية و اعطائى البيانات اللازمة وموافاتى باخطار القبول تمهيدا لتحرير المشروع .
تحريرا فى ..-..-…. ( المنقاسمون) ……..
نموذج طلب شهر عقد قسمة عقارات موروثة.