صيغة عقد المشاركة موضح به مواصفات التشطيب

صيغة عقد المشاركة موضح به مواصفات التشطيب.

سيكون المشروع عبارة عن مبنى سكنى وادارى و تجاري متميز على ان يكون هناك مدخلين منفصلين واحد مخصص للادوار السكنية والاخر مخصص للادوار الادارية والتجارية وذلك سوف يكون على اكبر مساحة ممكنة من الارض وباقصى ارتفاع مسموح به طبقا للترخيص الصادر من الحى .

اولا : المواصفات العامة وخدمات المشروع :

سوف يراعى فى تصميم المشروع ان تكون مسطحات الوحدات تناسب كافة الطلبات بالاضافة الى الشكل المعمارى المتميز هذا الى جانب ان المبانى سوف تصمم لمقاومة الزلازل والعوامل الجوية المختلفة .

ويعتبر هذا المشروع مشروع متكامل بجانب الوحدات السكنية هناك وحدات ادارية ومحلات تجارية وجراجات تحت الارض .

ثانيا : المواصفات الداخلية للوحدات ومداخل المشروع والسلالم :

اعمال الارضيات والحوائط للمدخل :
سوف تكون من الجرانيت والرخام الفاخر المطعم بالمرايات واحواض الزهور هذا بالاضافة ان المدخل السكنى مزود باجهزة الانتركوم المرئى وعدد 4 مصعد سعة كل واحد خمسة افراد ( 450كجم) ومكان متسع لاستعلامات الامن مع الالتزام بعمل الاضاءة الكافية لاضاءة المدخل .
عمل 2 سلم رئيسى يخدم الوحدات السكنية سيكون الدرج من الرخام المصرى الفاخر
عمل 2 سلم للطوارئ ( الخدم ) من الرخام المصرى .
اعمال الارضيات والحوائط للوحدات :
1- ارضيات منطقة الاستقبال كلها من الباركية الزان ( بوصة ) مسمار .
2- ارضيات غرف النوم والمعيشة من الخشب السويدى 4/3 بوصة .
3- ارضيات الطرقات والتراسات من السيراميك انتاج شركة كليوباترا فرز اول او ما يماثلها من الانتاج المحلى .
4- الحوائط من دهانات الزيت الفاخر او البلاستيك مع عمل الالوان طبقا لطلب الطرف الاول بالنسبة للوحدات الخاصة به مع عدم التقيد بلون معين .
5- يتم عمل كورنيشة من الجبس بالاسقف فى الصالات والطرف .
النجارة :
1- ابواب الشقق من خشب زان .
2- ابواب غرف النوم من خشب السويد مع تركيب خردوات فاخرة لها .
3- جميع فتحات غرف النوم من الشيش والزجاج مع تركيب سبليونة نحاس .
4- تركيب خردوات فاخرة من النحاس الفاخر .

الالومنيوم :
جميع الواجهات من الالومنيوم الملون ( الاستقبال ) وزجاج فيميه وجميع فتحات الحمامات والمطابخ من الالومنيوم .
الاعمال الصحية والسيراميك :
1- اطقم الحمامات ( ايديال ستاندر ) والخلاطات ( جاكوب ديلافون).
2- الارضيات والحوائط للحمامات والمطابخ كلها من سيراميكا كليوباترا فرز اول او ما يماثلها من الانتاج المحلى بارتفاع السقف والاسقف من دهانات البلاستيك .
3- جميع مواسير الصرف الخارجى U.P.V.C
4- جميع مواسير الحديد من الحديد المجلفن .
5- اعمال الصرف الداخلى من P.V.C
6- عمل وصلات تغذية وصرف غسالة ملابس وغسالة اطباق .
7- حوض مطبخ استانلس او صينى كليوباترا .
8- الحمامات والمطابخ مياه ساخنة وباردة .
الاعمال الكهربائية :
1- جميع الاسلاك مواصفات قياسية .
2- ثلاث برايز كهرباء لكل غرفة .
3- بريزة تليفون لكل غرفة – عدد 5 بريزة كهرباء لكل مطبخ .
4- جميع تشطيبات الكهرباء من اجود الانواع .
5- عدد ثلاث وصلات تكييف لكل شقة .
6- لوحة التوزيع العمومية للشقة 12-15 خط .
7- لوحة العداد على باب الشقة الخارجى .
8- لوحة الكهرباء العمومية على اعلى مستوى لتغذية العمارة .
9- لقمة ايريال تليفزيون فى كل غرفة نوم وفى الصالة الخارجية .
10- حلوق شفاطات الهواء فى كل مطبخ وحمام كبير .
11- مفاتيح الكهرباء ماجيك والاوجه استثمارى فاخر وعمل توصيلة للجرس بكل وحده وتوصيلات النجف بالاسقف .
12- نظام استقبال للقنوات الفضائية لجميع الوحدات وكذلك ايريال مركزى .
الجراج :
1- مزود بجميع وسائل الامان والحريق طبقا للمواصفات والقياسات الحكومية .
السطح :
– اقامة 4 خزانات مياه .
– عمل عزل للاسطح من الفوم العازل للحرارة بالاضافة الى عمل العزل بالبوتامين والقار وعمل دفرة بالاسمنت والرمل سمك 25مم على الاقل وبلاط سطوح .
مواصفات عامة :
1- نظام اطفاء حريق بكل دور ( حنفية حريق + صندوق حريق ).
2- المحلات يتم تسليمها على المحارة + لوحة كهرباء +ثلاث برايز كهرباء +بريزة تليفون +باب صاج مجلفن +عتبة رخام .

نموذج عقد المشاركة موضح به مواصفات التشطيب.

اترك تعليقاً